如果你家购买的是顶楼住宅，最担心的可能是顶楼防水层的问题。如果发现顶楼下水管周围出现漏水迹象，应如何处理？有哪些有效的解决方案？

1. 发现下水管周围漏水时，应首先从源头进行堵漏。处理基层，确保其平整、坚实，并在管道部位特别注意堵漏处理。

2. 随后，涂刷防水材料。特别在管道末端和地漏周围等易漏水区域，要涂抹充足且均匀。市面上的防水涂膜也可用于地面，确保在接缝和拐角等特殊部位细致涂刷，保证膜层均匀、密封严实，无气泡产生。

3. 防水层干固后，进行闭水试验，检查顶部是否有湿水面，若无，则施工合格。

4. 最后，对下水管周边进行大白涂料施工，涂刷乳胶漆，恢复顶面原状。

对于顶楼房屋的防水处理，由于其特殊性，漏水问题较为常见。若发现屋顶发霉，需重新进行防水处理。选择耐久性好的防水涂料或改性沥青防水卷材，并确保铺设两层以增强防水效果。如有屋顶坡度，需调整至适宜坡度，确保屋面不积水，水能迅速排走，减少渗水问题。

总结：顶楼漏水问题不容忽视，一旦发现下水管周围渗水，应立即处理，将损失降到最低。